Asesoramiento Legal
Una pequeña introducción
Personalmente, soy de la opinión de que muy pocos abogados pueden abarcar por completo todas las áreas del derecho. Por lo tanto, en su interés, me gustaría limitarme a trabajar exclusivamente en mis áreas de especialización.
En los 12 años de mi actividad profesional, me he especializado en las áreas de derecho inmobiliario y sucesorio. Asesoro a particulares e inversores internacionales en la adquisición o venta de grandes y pequeñas propiedades de todo tipo.
DERECHO INMOBILIARIO
En el derecho inmobiliario cabe señalar que, a diferencia de otros países europeos, la inscripción en el correspondiente Registro de la Propiedad no es necesario para transmitir la propiedad de un inmueble.
La escritura pública ante notario es en España un requisito necesario para la inscripción en el Registro de la Propiedad correspondiente, por lo que, en la práctica, todas las transmisiones de bienes inmuebles están formalizadas ante notario.
En los últimos años he representado a muchos inversores extranjeros en España. Les he ayudado principalmente a la adquisición de los bienes inmuebles, pero también a todas las cuestiones relativas a las posibilidades de uso posterior o la obtención de cualquier licencia.
Entre otras cosas, me complace ayudarle en las siguientes áreas
Compras y ventas de bienes inmuebles (también en la modalidad “llave en mano”)
Contratos de construcción
Obra nuevas
Donaciones en vida
Arrendamientos
Registro de una propiedad para el alquiler turístico
Constitución de una hipoteca
Contratos de arrendamiento financiero o leasing
Asesoramiento fiscal
DERECHO SUCESORIO
En España, una herencia debe ser aceptada formalmente ante un notario. Esto se aplica al menos si la masa hereditaria incluye un bien inmueble ubicado en España. Solamente mediante esta escritura pública, un heredero puede ser inscrito en el Registro de la Propiedad como propietario.
Estoy a su disposición para las siguientes cuestiones de derecho sucesorio, entre otras:
Aceptaciones de herencia
Planificación de la herencia
Reclamaciones de legítimas
Redacción de testamentos
Poderes preventivos
Voluntades anticipadas
DERECHO MERCANTIL
En relación con las empresas que tienen bienes inmuebles en España, le puedo asesorar especialmente en lo siguiente:
Constitución de unA Sociedad Limitada (S.L.)
Aportación de un inmueble a una entidad ya existente
Transmisión de participaciones de una entidad española
En las dos áreas principales mencionadas anteriormente, también puedo asesorarle en materias periféricas (incluyendo la adquisición de barcos o amarres y la obtención de cualquier licencia) o colaboro con especialistas a tal fin.
Si usted adquiere o hereda una propiedad en España, o necesita el llamado “número de identificación de extranjeros” (NIE), puedo ayudarle a obtener este número, así como con el alta en Hacienda.
En España se necesita un poder notarial para poder representarles ante las autoridades o los notarios. El poder puede ser legalizado en España, pero también en Alemania, ante una representación española en el extranjero o un notario alemán.
Yo misma tengo mi base en Valencia, pero junto con mis colaboradores puedo representarle en toda España.
Si no está seguro de si puedo ayudarle, póngase en contacto conmigo sin compromiso y si realmente no puedo aconsejarle, estaré encantada de recomendarle a un especialista de confianza.
